Vintjärn 41
Vintjärn 41
Välkommen till en liten röd dalaidyll från 1800-talet, vackert belägen i natursköna Vintjärn. Här leder en grusväg fram till en plats där tempot kan sänkas, vardagen får ta ett steg tillbaka och tiden kan ägnas åt det som verkligen betyder något.
Läs mer...
Välkommen till en liten röd dalaidyll från 1800-talet, vackert belägen i natursköna Vintjärn. Här leder en grusväg fram till en plats där tempot kan sänkas, vardagen får ta ett steg tillbaka och tiden kan ägnas åt det som verkligen betyder något.
Kanske söker du ett fritidshus där du kan dra dig undan för lugna dagar i naturen, eller så längtar du efter en plats att slå dig till ro på – med endast cirka 15 kilometer till Svärdsjö och dess service. Oavsett vilket möts du här av ett charmigt torp med mycket av den gamla känslan bevarad.
I den röda stugan finns vackra breda trägolv, ockrafärgade spegeldörrar och flera eldstäder som bidrar till den genuina atmosfären. I den mysiga storstugan står en vacker kakelugn som blir en naturlig samlingspunkt när hösten och vintern gör sig påmind. Här finns även ett rum där tidens tand fått lämna sina spår – med bevarad bröstpanel och mönstrade tapeter som förstärker känslan av ett äldre och omsorgsfullt bevarat torp.
Det mysiga köket rymmer matplats, arbetsbänk, kyl/frys och erbjuder skafferi samt vedspis. En trappa upp väntar ett större sovrum tillsammans med tre mindre kattvindar/sovutrymmen – perfekt när gästerna blir många eller barnen får sitt eget lilla krypin.
Utanför huset breder en härlig gräsbevuxen yta ut sig. Här finns gott om plats för lek, sommarkvällar, kräftskivor och festliga stunder tillsammans med familj och vänner. På tomten finns även en förrådsbyggnad i 1,5-plan med gott om plats för trädgårdens redskap och möjligheter att inreda som vedbod eller snickarbod. Här finns dessutom ett separat dass och en bastu – allt som behövs för ett enkelt och naturnära fritidsliv.
Nuvarande ägare har låtit lägga nytt tegeltak 2023 samt renoverat och målat fönstren. Fastigheten har en enkel enskild köksavloppslösning samt djupborrad brunn på gården.
Tomten erbjuder både öppna vyer, grönytor för barnens lek, vacker stenmur som avgränsar mot närmsta granne samt en skogsmark där du i säkrar upp vedförsörjning många år framöver.
Vintjärn är en naturskön by med närhet till skog, sjöar och ett rikt friluftsliv. Här finns fina möjligheter till skidåkning, jakt, fiske och vandring. Vintertid är området särskilt uppskattat för sina fina och snösäkra längdspår, med slingor från cirka 1 kilometer upp till 14–15 kilometer. Svärdsjö ligger endast cirka 15 kilometer bort och erbjuder bland annat förskola, skola, livsmedelsbutik och ett aktivt föreningsliv. Till Falun är det cirka 4 mil.
En plats att längta till. En plats att komma hem till. Och kanske precis den där röda stugan som du har letat efter.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Hall
Mindre och charmig hall med vackra ockrafärgade dörrar, gediget trägolv och panelklädda väggar. Härifrån nås trappan till övervåningen.
Kök
Charmigt kök med tydlig känsla av husets historia. Här finns vackra breda plankgolv, ockrafärgad bröstpanel och mönstrad tapet ovan panelen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och diskho med stenkista som avlopp. Här finns även en vedspis och ett skafferi. Trefasuttag finns, vilket ger möjlighet att snabbt värma upp huset vid ankomst vintertid.
Vardagsrum
Rymlig och inbjudande storstuga med breda plankgolv, mönstrade tapeter och vitmålat trätak. Här finns gott om plats för flera möblemang och en vacker kakelugn som bidrar till rummets karaktär och atmosfär. Generöst ljusinsläpp från tre väderstreck.
Övervåning
Övervåningen erbjuder ett större sovrum med vackert trägolv, mönstrade tapeter och en charmig gjutjärnskamin. Här finns även tre mindre kattvindar/sovrum samt förrådsutrymmen
.
- Fastighetsbeteckning:
- FALUN VINTJÄRN 15:2, FALUN VINTJÄRN 15:3.
- Typ:
- Friliggande villa. 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr.
- Storlek:
- Boarea 80 m². Boareauppgift enligt Säljaren. 4 rum varav 3 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 6 390 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Delvis trädgård, öppna vyer samt viss skogstomt.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1,5-plans villa.
- Uteplats:
- Stora öppna gräsytor med plats för möblemang.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Gråsten. Grund: Torpargrund. Mark: Morän. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Tegel. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: Enkelglasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag.
Vatten: Djupborrad brunn. Avlopp: endast köksavlopp, enskilt. Skorstenstyp: Murad skorsten. Skorsten och eldstäder är inte inspekterade. Säljaren har utfört sotning själv och eldat utan problem.
- Uppvärmning och el:
- Ved, elradiatorer, värmefläkt 3-fas. Anläggning: installerad från 1860-tal till 2020-tal. El, stammar: Ledningar bytta. El, jordat eller ojordat: Delvis jordat. Huvudsäkring: 16 A.
- Energideklaration:
- Energideklaration behövs ej.
- Renoveringar:
- Ny el 1980-tal, nytt taktegel 2023, vanligt underhåll.
- TV- och internetanslutning:
- Säljaren har anmält intresse för fiber, utan tjänst. Falu Energi & Vatten planerar för detta men inget beslut finns ännu.
- Bilplats:
- Parkering finns i anslutning till huset.
- Övriga byggnader:
- Förrådsbyggnad i 1,5-plan
Dass
Bastu.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDENA D, E OCH F. RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN C TILL DESS KÖRBAR VÄG ANLAGTS PÅ OMRÅDENA E OCH F. - VÄG.
Officialservitut: UTRYMME - UTRYMME.
- Pris:
- 775 000 kr, högstbjudande.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 220 000 kr. Fördelat på: småhusmark 220 000 kr. Typkod 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr. Taxeringsår: 2024.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 1 650 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 30 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 12 580 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 6 000 kr, försäkring 1 590 kr, hushållsel 1 000 kr, renhållning 2 940 kr, vägavg 1 050 kr och underhåll 1 000 kr. Årlig elförbrukning: 4 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
Elkostnad = kostnad för uppvärmning. Grundar sig på vistelse i huset ca 8 veckor per år. Uppvärmning även med ved (finns att tillgå på fastigheten). Huset ej uppvärmt när jag inte är där.
Fastighetsskatt/-avgift 1 650 kr/år tillkommer.
Pris (utgångspris)
Visning