Alla bilder

Västra Strömvägen 4

Hosjö, Falun kommun Se på karta

Västra Strömvägen 4

Hosjö, Falun kommun Se på karta

Friliggande villa151 m²5 rum Visa planlösning

Välkommen till Västra strömvägen och detta 1,5-planshus med källare. En genomgående renoverad bostad med generösa umgängesytor, mysigt uterum i anslutning till den stora altanen med badtunna. Närhet till både bad, grönområden vid Rottneby naturreservat, välsorterad matbutik och populära skolor.
Läs mer...

Beskrivning

Välkommen till Västra strömvägen och detta 1,5-planshus med källare. Genomgående renoverade ytskikt och härlig uteplats med badtunna.
Bostaden är belägen med närhet till större grönytor i Rottneby naturreservat, gångavstånd till badplats vid sjön Runn och populära skolor.

Parkera bilen bekvämt i garaget med elektrisk port eller på den stora uppfarten med plats för flertalet bilar.
Ett ypperligt planerat hus med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och hall. Ljust kök utrustat med spis, induktionshäll, kyl, frys, fläkt, diskmaskin och stora arbetsytor. Plats för matbord i anslutande allrum. Härliga ljusa umgängesytor med utgång till det takade uterummet samt den stora altanen. Här kan du vistas med både familj och vänner och njuta av ett bad i badtunnan både sommar som vinter. Badtunnan är ansluten till det vattenburna fjärrvärmesystemet men går även att vedelda.

Båda våningsplanen erbjuder ljusa fräscha ytskikt och hela fyra rymliga sovrum med tillhörande platsbyggda garderober. Fina renoverade badrum på båda våningsplanen med dusch, toalett, kommod och handdukstork. Ett källarplan med stora förrådsutrymmen, matkällare, tvättstuga och ett garage med elektrisk port.

En mindre trädgårdstomt med plana grönytor perfekta för barnens lek. Från gården når du den rymliga altanen med plats för både matbord och loungemöbel. Svalare kvällar kan du kliva innanför de skjutbara glaspartierna till uterummet och njuta av kvällen under tak.

I Hosjö får du en enkel boendemiljö men nära till ett aktivt friluftsliv. Rottnebyskogens naturreservat finns på gångavstånd där du kan utforska både vandring- och cykelleder. På vinterhalvåret finns här även möjlighet till längdskidåkning. Ett stenkast från bostaden finns gym och bensinmack. Härifrån finns även goda förbindelser in till Falu centrum.
Enbart en kort bilresa från bostaden finns badplats med sandstrand och lekplats. Välsorterad livsmedelsbutik i Hosjö.

Varmt välkommen på visning!

Hall
Ljusa väggar samt skovärmare (vattenburen). Härifrån när du källaren samt trappen till övervåningen. Ytterdörr med kodlås.
Övre hall med kappavhäng.

Allrum/Vardagsrum
Stort rum med laminatgolv och golvvärme. Ljusa väggar och öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum. Fint ljusinsläpp och utgång till uterum och altan. Paneltak med spotlight. Plats för matbord.

Kök
Fullt utrustat kök med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, micro och fläkt. Ljusa köksluckor, mörk laminatskiva och vitt kakel. Rymliga arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Laminatgolv med golvvärme och ljusa väggar.

Sovrum 1
Laminatgolv med golvvärme. Ljusa väggar och garderob. Plats för dubbelsäng.

Badrum
Plastmatta och kaklade väggar. Dekorativt mosaikkakel i duschutrymmet och vid toalett. Förvaringsskåp, toalett, handdukstork. Paneltak med spotlights.

Uterum
Panelväggar, laminatgolv och spottar i taket. Barbänk. Fönster och glaspartier som går att öppna upp.

Övervåning

Sovrum 2
Rymligt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Två kattvindar i anslutning till rummet. Paneltak med spottar.

Sovrum 3
Plats för dubbelsäng. Två garderober, laminatgolv och ljusa väggar. Paneltak med spottar. Finns vatten/avlopp draget till detta rum då det tidigare nyttjats som kök.

Sovrum 4
Stort sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Kattvind.Paneltak med spottar.

Badrum
Plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med dusch, kommod, handdukstork och toalett.

Källarvåning
Stora förvaringsutrymmen
Tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin och tvättho.
Matkällare
Pannrum
Garage med elektrisk port.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: FALUN KORSNÄS 1:10.

Typ:: Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:: Boarea 151 m², biarea 76 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 4 sovrum.

Tomt:: Tomtarea 591 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:: Byggnadstyp: 1,5-plan med källare. Byggnadsår: 1909.
Besiktning är beställd och utförs 13 maj.

Uteplats:: Stor altan med badtunna.
Uterum med tak och skjutbara glaspartier. Isolerade väggar.
Balkong.

Byggnadssätt:: Grund: Källare. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Skorstenstyp: Murad skorsten.

Uppvärmning och el:: Fjärrvärme.
Ny el i hela huset
Nya vatten och avloppsrör (ej ut till gatan).

Energideklaration:: Energiklass D. Specifik energiprestanda 177 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 108 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2024-05-20.

Renoveringar:: 2001
Tak bytt av tidigare ägare (osäker på exakt årtal)
Fjärrvärme installerat (osäker på årtal)

2004-2006
Övervåning renoverad
Nytt badrum
Nya golv
Nya vatten/avloppsrör
Ny el
Fiber installerat
Ytskikt målade
Fiber installerat

2011-2013
Undervåning renoverad
Nya golv med installerad golvvärme
Rivning av mellanväggar
Renovering väggar tilläggsisolerat insidan
Nya innertak
Ny el och vatten/avloppsrör ner till källaren
Renovering fönster hela huset

2014-2015
Ny fasad samt isolering
Altan med balja
Uterum
Fasadbeslysning 12V

2021
Bytt garageport
Bytt dörr groventré.

TV- och internetanslutning:: Fiber installerat 2005.

Bilplats:: Stor uppfart på två sidor av huset med flertalet parkeringsplatser.
Garage med eldrivet port.

Övriga byggnader:: Förråd på gården.

Servitut, planbestämmelser mm.:: Planer och bestämmelser: Korsnäs 1:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-08, Senast ändrad: 2003-11-19).

Ekonomi

Pris:: 2 650 000 kr, högstbjudande.

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 1 934 000 kr varav byggnadsvärde 1 265 000 kr. Fördelat på: småhusmark 669 000 kr och småhusbyggnad 1 265 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.

Fastighetsskatt/-avgift:: 9 287 kr/år

Pantbrev:: Totalt 1 189 000 kr.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 64 039 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 29 702 kr, försäkring 6 238 kr, elkostnad 17 908 kr, vatten/avlopp 7 151 kr, renhållning 2 560 kr och stadsnät 480 kr. Årlig elförbrukning: 29 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Försäkring: Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år tillkommer.

Övrig information

Ytterdörr med kodlos
Garagedörr med dosa.

Dokument