Stor familjevilla i Haraldsbo – sex sovrum, uthyrningsmöjligheter och härlig trädgårdstomt!

Nu finns chansen att förvärva denna rymliga villa i Haraldsbo – ett hem som verkligen erbjuder allt. Med hela sex sovrum, flera allrum och ett stort garage finns plats för både familjeliv, gäster och uthyrning. Huset ligger på en insynsskyddad trädgårdstomt som omsluter byggnaden och bjuder på både grönska och frihet. De plana ytorna gör det lätt för barnen att leka, samtidigt som du själv kan skapa egna platser för rekreation, odling eller avkoppling. På tomten finns dessutom ett garage och en asfalterad uppfart med plats för två bilar.

På entréplanet välkomnas du av fiskbensparkett och en karaktärsfull tegelvägg som leder vidare in i vardagsrummet. Här skapar stora fönsterpartier ett fantastiskt ljus och från balkongen med glasräcke och markis når du enkelt ner till gården via en trappa. En täljstenskamin sprider värme under kyliga dagar. Köket, renoverat 2015, har modern utrustning, gott om förvaring, plats för köksbord och stilsäkra detaljer. På detta plan finns även tre sovrum samt badrum.

Övervåningen rymmer ytterligare ett sovrum, gott om förvaring via kattvindar och en avdelning med toalett, bastu och dusch – perfekt att utveckla till ett härligt relaxrum.

I suterrängplanet väntar stor flexibilitet. Här finns egen entré, sovrum, allrum, trinettkök och toalett med separat duschrum – perfekt för uthyrning, generationsboende eller tonåringen som vill ha en egen del av huset. Dessutom finns tvättstuga, pannrum, matkällare och ett rymligt f.d. garage.

Huset ligger i Haraldsbo, ett trivsamt område bara drygt 3 km från centrala Falun. Här bor du med promenadavstånd till vardagens bekvämligheter– pizzeria, bensinmack och idrottsplats finns inom nära räckhåll. Hälsinggårdsskolan (F–9) ligger en kort promenad bort och i närområdet finns flera förskolor och lekplatser, vilket gör området perfekt för barnfamiljen.

När det är dags att handla når du Willys på bara 10 minuter till fots, en välsorterad livsmedelsbutik som täcker de flesta behov.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns riktiga guldkorn bara runt hörnet. På knappt 2 kilometers avstånd väntar sjön Runn med småbåtshamn, Roxnäs udde och fina badplatser på sommaren – och isbanor för långfärdsskridskor på vintern. Rottnebyskogens naturreservat ligger lika nära, med härliga stigar för vandring och cykling, skidspår på vintern, grillplatser och stillsam natur. Här finns något att njuta av året runt.

Hall
Vackert lagd fiskbensparkett möter ljusa väggar och skapar en välkomnande entré. Här finns gott om plats för ytterkläder med både kappavhäng och en platsbyggd garderob. En stilfull tegelvägg ger karaktär och fungerar som en naturlig avskärmning mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Ett rum fyllt av ljus och rymd, där fiskbensparketten harmonierar med de ljusa vävtapeterna. Stora fönsterpartier bjuder in gårdens grönska och skapar en härlig atmosfär. Här finns en charmig täljstenskamin som sprider värme och stämning under kyligare dagar. Platsbyggda förvaringslösningar ansluter till matrummet, som enkelt kan skiljas av från köket med skjutdörrar. Från vardagsrummet nås en rymlig balkong med stenplattor, markis och glasräcke – en plats för både morgonkaffet och sommarens middagar. En trappa leder dig vidare ner till gården.

Kök
Ett smakfullt mörkt kök från 2015, där funktion möter design. Gott om förvaring finns i både skåp och lådor, och utrustningen är komplett med ugn, induktionshäll, diskmaskin, mikro, fläkt, kyl och frys. Köksbord med plats för fyra barstolar blir hemmets naturliga samlingspunkt. Bänkskiva i massiv bok och rostfritt stål kombineras med vitkaklat stänkskydd och en mönstrad tapet som ger rummet personlighet.

Sovrum 1
Ett ljust och harmoniskt rum med rosa vävtapeter och laminatgolv. Platsbyggda garderober ger praktisk förvaring, och det fina ljusinsläppet skapar en mjuk atmosfär.

Sovrum 2
Ett generöst master bedroom med plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i både platsbyggda garderober och en rymlig klädkammare bakom skjutdörrar. Väggarna är en kombination av ljusa toner och en varm röd fondvägg som ger karaktär. Laminatgolvet fullbordar rummets stilrena känsla.

Sovrum 3
Ett lekfullt och ljust rum med ljust blåa väggar. Här finns en praktisk garderobsvägg och laminatgolv.

Badrum
Ett funktionellt badrum med våtrumstapet, utrustat med toalett, duschkabin, kommod med förvaring, spegelskåp samt handdukstork.

---
Övervåning

Övre hall
Ett ljust och luftigt utrymme med trägolv och vävtapet. Här flödar dagsljuset in genom ett takfönster.

Sovrum 4
Ett rofyllt rum med ljus vävtapet och plastmatta. Förvaringen är löst med platsbyggd garderob och dessutom finns tillgång till en rymlig kattvind.

Kontor/Dusch/Bastu/Toalett
Ett mångsidigt utrymme med plastmatta och träpanel på väggarna. Här ryms dusch, bastu och toalett – en perfekt grund för att skapa ett härligt relaxrum. Från rummet nås en kattvind med utmärkta förvaringsmöjligheter.

---
Suterrängvåning

Hall
Stengolv och ljusa väggar ger en sval och välkomnande känsla. Den egna entrén öppnar upp för uthyrning eller ger tonåringen frihet att komma och gå som den vill.

Allrum
Ett trivsamt allrum med laminatgolv, ljus vävtapet och platsbyggd garderob – perfekt som TV-rum för barnen. Rummet knyter samman två sovrum.

Sovrum 5/Gästrum
Ett rymligt gästrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet och platsbyggda garderober gör rummet både praktiskt och inbjudande.

Sovrum 6
Ett ljust rum med blå vävtapet och en mönstrad fondvägg som ger liv åt rummet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och parkettgolv ger en modern känsla.

Allrum
Ett stort och mångsidigt rum i källarplan. Här finns idag ett mindre trinettkök med diskbänk, kyl och frys – komplettera med spisplattor och rummet blir perfekt för uthyrning. Laminatgolv, ljus vävtapet och tre stora fönster skapar en ljus och trevlig miljö. Används idag som kontor.

Toalett/dusch
En mindre toalett med handfat samt ett avskilt duschutrymme.

Tvättstuga
Praktiskt utrymme med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Övriga utrymmen i källarplan
Här finns matkällare, extra förvaringsutrymmen, pannrum samt ett stort f.d garage med gott om plats för familjens alla ägodelar.