Välkommen till en unik fastighet i hjärtat av Gamla Herrgården, ett av Faluns mest charmiga och bäst bevarade områden. Här, på den så kallade ”gruvliga sidan”, bland faluröda trähus, kullerstensränndalar och omslutande plank, möter du en miljö som andas historia och genuin bergslagsromantik. Området har sina rötter ända tillbaka till 1300-talet och bjuder på en stämning som är svår att finna någon annanstans.

På gården från 1600–1700-talet möts du av flera byggnader som tillsammans skapar en helhetsupplevelse. Bostadshuset i ett plan erbjuder ett hemtrevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, två sovrum med bra förvaring, ett charmigt träkök med ramluckor och plats för matbord samt ett stilrent badrum i anslutning till hallen. På gården finns även ett uthus i 1,5 plan som idag rymmer sängplatser för gäster och en oinredd vind som enkelt kan göras om till en mysig övervåning. Den gamla gruvarbetarstugan är något alldeles extra, varsamt bevarad och renoverad för att ge en känsla av historiens vingslag och en påminnelse om gruvstadens vardagsliv. Här finns dessutom en vacker jordkällare med murat valv av slaggsten, en charmig snickarbod för den händige samt ett garage.

Innergården är inramad av faluröda plank som skapar en trivsam och skyddad oas. Här finns både grusade ytor och gräsmatta för lek, liksom flera uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den gruslagda gårdsplanen ramas in av grönska och skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest.

Läget är svårslaget med närhet till allt Falun har att erbjuda. På kort promenadavstånd finns de porlande vattendragen vid Östanforsån, Kålgårdens badplats och flera grönområden. För barnfamiljen ligger dessutom Nybroparken, stadens största lekplats, bara några minuter bort. Samtidigt når du enkelt stadens centrum med butiker, caféer och service.

Detta är ett tillfälle att förvärva en fastighet som förenar historia och nutid på allra bästa sätt, där varje byggnad, varje detalj och varje yta bär på en berättelse och skapar en unik boendemiljö.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Hall
Mörk klinkermönstrad plastmatta och ljusa väggar. Plats för kappavhäng.

Badrum
Ljusblå våtrumsmatta. Utrustad med dusch, toalett, handfat, förvaringsskåp och tvättmaskin.

Sovrum
Ljust trägolv och ljusa väggar. Fönster mot innergården. Ansluter till rymlig klädkammare.

Kök
Vackert träkök med ramluckor. Mörk klinkermönstrad plastmatta och ljusa väggar. Bänkskiva i rostfritt/laminat. Bra arbetsyta i anslutning till fönster. Plats för matbord. Utrustat med spis, ugn, kyl, frys, fläkt, utrymme finns för diskmaskin.

Vardagsrum
Härligt öppet rum med trägolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från tre väderstreck. Vackra kopplade fönster med djupa fönsterbrädor. Luftvärmepump. Plats för både marbord och soffgrupp.

Sovrum/Kontor
Plastmatta och ljusa väggar. Garderobsvägg. Fönster ut mot gatan.