Välkommen till en unik plats mitt i Lugnets vackra naturreservat – en oas av stillhet, historia och naturens skönhet. Här i Sjulsarvet erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en charmig gård med två timmerhus, omgivna av blommande sommarängar, betesmarker och ett vackert kulturlandskap. För att nå bostaden vandrar du längs en slingrande grusväg – samma väg som Carl Larsson en gång promenerade – och redan där börjar upplevelsen av att kliva in i en annan tid.

På gården står först ett äldre timmerhus från tidigt 1900-tal, fyllt av genuin karaktär och historisk charm. Huset består av ett plan och en oinredd vind som enkelt kan göras om till ytterligare bostadsyta. Köket är ljust och hemtrevligt, med vedspis och plats för matbord. Här släpps ljuset in från tre väderstreck, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Intill köket ligger ett mindre sovrum med lucka upp till vinden. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord – en perfekt plats för samvaro året runt.

På tomten finns även ett andra, fullt inrett timmerhus som består av kök, vardagsrum och badrum. De vackra timmerväggarna ger en rustik och ombonad känsla och skapar ett boende med mycket själ. Detta hus passar utmärkt som gäststuga, ateljé, hemmakontor eller för permanent boende.

Utöver de två bostadshusen finns flera praktiska byggnader: en verkstad, vedbod och en jordkällare. Gården i sig är något alldeles extra – en solig, lantlig plats med oändliga möjligheter. Här kan du skapa egna uteplatser, odla eller bara njuta av lugnet och den storslagna utsikten över landskapet. Nuvarande ägare har haft hästar på bete här, och miljön är perfekt för den som älskar djur och friluftsliv.

Det här är ett boende som fungerar lika bra som fritidshus som för den som söker en permanent bostad i en fantastisk miljö. Närheten till naturen är påtaglig – här kliver du rakt ut i ett av Sveriges mest kompletta friluftsområden. Naturreservatet erbjuder över åtta mil markerade vandringsleder, inklusive den populära Stugstigen som leder upp till Sjulsarvsstugan med hänförande utsikt över Falun. Området är också rikt på cykelleder, skidspår och rastplatser med slogbodar, värmestugor och grillplatser – perfekt för aktiva dagar och sköna pauser i det fria.

Lugnet är en välkänd och omtyckt anläggning för sport och friluftsliv året om – och här får du inte bara ett hem, utan en livsstil. En plats att andas ut på, låta tiden sakta ner och känna lugnet i kroppen.

Välkommen hem till Sjulsarvet!

VIKTIGT !!! Mäklaren kommer inte kunna svara på frågor gällande bygglov utan hänvisar till Falu kommun. Det finns dubbla riksintressen därav krävs att en bygglovsansökan skickas in.
-friluftsliv/reservat
- regemente/fortifikationer

OBS. Säljaren önskar att man respekterar visningstiden och inte kör upp till fastigheten vid annan tid.

Bostadshus 1 från 1909
Hall
Mindre hall med kappavhäng. Laminatgolv och tapetserade väggar

Kök
Äldre ljust kök i trä med laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustat med vedspis, spis, ugn, micro, kyl och frys. Bänkskiva i laminat/rostfritt. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Plats för matbord och kökssoffa. Platsbyggda förvaringsskåp.

Sovrum
Mindre sovrum med laminatgolv och grönt tapetserade väggar. Lucka finns till den oinredda vinden.

Vardagsrum
Mysigt rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från tre väderstreck.

Badrum
Äldre badrum utrustat med handfat, toalett och dusch.

Bostadshus 2 från 1980

Hall
Trägolv och tapetserade väggar. Kappavhäng.

Vardagsrum
Härligt rum med timmerväggar och mönstrad tapet. Plats för soffa och matbord.

Badrum
Våtrumsmatta. Utrustat med handfat, toalett och dusch.

Kök
Träluckor och bänkskiva i rostfritt. Trägolv och vacker timmervägg. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn och micro.