Öja Tyskvägen 25
Öja Tyskvägen 25
Charmigt fritidshus med milsvid Siljanutsikt. En genuin och levande Dalaby, vackert belägen vid Siljan. Här erbjuds du chansen att förvärva ett arkitektritat fritidshus från 1950-talet, perfekt placerat för dig som söker ro, naturupplevelser och en bykänsla utöver det vanliga. Badstrand i området!
Läs mer...
Charmigt fritidshus med milsvid Siljansutsikt
Välkommen till Vikarbyn – en genuin och levande Dalaby, vackert belägen vid Siljan. Här erbjuds du chansen att förvärva ett arkitektritat fritidshus från 1950-talet, perfekt placerat för dig som söker ro, naturupplevelser och en bykänsla utöver det vanliga.
Huset ligger högt och fritt med stora glaspartier som bjuder in Siljan och det vackra landskapet. Det karaktäristiskt lutande taket och det rosa lantköket sätter tonen för husets unika charm och retrostil. Huset har tre sovrum – ett större med plats för dubbelsäng – och passar lika bra för paret som vill komma undan storstadspulsen som för barnfamiljen på sommarsemester.
Husets hjärta är det fantastiska vardagsrummet, som nås via en liten, charmig trapp. Ett ombonat rum med vackert trägolv, träpanel och en stämningsfull öppen spis. Härifrån kliver du direkt ut på altanen i bästa söderläge, med plats för både loungemöbler och matgrupp – en plats att njuta av långa sommarkvällar med utsikt över Siljan.
Till huset hör även ett vidbyggt garage, perfekt för trädgårdsredskap och fritidsutrustning. Tomten är rymlig och en gård som bjuder in till lek, spring och sommaräventyr för barnen, samtidigt som du själv njuter av tystnaden och utsikten. Fastigheten omges av natur och grönska, fiskevatten och vandringsleder. En kort promenad från bostaden finns en idyllisk badstrand som stora delar av sommaren är helt folktom.
Ett fritidshus med själ och utsikt att förälska sig i – en plats att trivas på året om.
Välkommen till Vikarbyn – här väntar din nya fristad vid Siljans strand.
Hall
Fin korridor med trägolv och panel på väggarna. Stora glaspartier mot sjön. Kappavhäng och kamin (ej inkopplad)
Vardagsrum
Fantastiskt rum med flertalet fönster mot gården. Vackert trägolv och ljus panel på väggar och tak. Mysig öppen spis med vedfack. Utgång till altan. Plats för både soffgrupp och matbord.
Badrum
Utrustat med toalett, dusch och separat rum för handfat.
Kök
Lantligt kök i rosa ton med släta luckor och rostfri bänkskiva. Utrustat med kyl, spis, ugn och vedspis (ej i funktion). Målat trägolv.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Våningssäng med bredare underslaf. Garderobsvägg. Trägolv och ljusa väggar.
Sovrum 3
Plats för enkelsäng. Trägolv och träpanel.
- Fastighetsbeteckning:
- RÄTTVIK ÖJA 3:10.
- Storlek:
- Boarea 65 m², biarea 7 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 1 770 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Härlig trädgårdstomt med omslutande jordbrukslandskap.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: Enplanshus med vidbyggt garage. Byggnadsår: 1955.
Brunn delas med grannen. Trekammarbrunn som töms 2 ggr/år.
- Uteplats:
- Stora altan med plats för flera möblemang.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Vatten: Enskilt vatten året om. Avlopp: Enskilt avlopp. Skorstenstyp: Murad skorsten. Kontrollerad juni 2025 och godkänd.
- Uppvärmning och el:
- Direktverkande el, luftvärmepump, öppen spis.
- Energideklaration:
- Nyttjats som fritidshus ett antal veckor per år därav är ingen energideklaration utförd.
- Renoveringar:
- Målat om invändigt och slipat golv 2018
Byggt altan 2019
Bytt alla fönster mot sjön till energifönster 2019. Utfört av Blanks glas.
Målat om fasaden 2020.
- Fel/brister:
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
- TV- och internetanslutning:
- Fiber finns i området ej indraget i huset.
- Bilplats:
- Garage med parkeringsyta framför.
- Övriga byggnader:
- Förrådsbyggnad.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Gemensamhetsanläggning: RÄTTVIK ÖJA GA:2.
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Officialservitut: VÄG.
Officialservitut: VÄG.
Officialservitut: VÄG.
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BRUNN.
Avtalsservitut BRUNN.
- Pris:
- 1 350 000 kr, högstbjudande.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 731 000 kr varav byggnadsvärde 403 000 kr. Fördelat på: småhusmark 328 000 kr och småhusbyggnad 403 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 5 483 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 10 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 16 216 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 2 789 kr, elkostnad 9 050 kr, vatten/avlopp 1 900 kr, sotning 350 kr, renhållning 1 527 kr och samfällighet 600 kr. Årlig elförbrukning: 2 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 5.
Fastighetsskatt/-avgift 5 483 kr/år tillkommer.
Aktuellt bud

