Stilfullt renoverad lägenhet i ett högt, fritt läge och utsikt över vackra Falun – granne med Lugnets naturreservat

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna ljusa och rymliga 4:a om 122 kvm i en totalrenoverad fastighet från 1918 – med högt, fritt läge och milsvid utsikt över Falun. Här bor du med naturen som närmsta granne och Lugnets naturreservat bokstavligen utanför dörren – ett paradis för den aktiva livsstilen.

Byggnaden renoverades med varsam hand 2016 där modern komfort möter tidstypisk charm. Genomgående enhetliga laminatgolv, generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar en oslagbar känsla av ljus och rymd. De djupa fönsterbrädorna tillför extra karaktär och understryker bostadens klassiska uttryck.

De harmoniska färgvalen i dova, varma toner löper som en röd tråd genom hela bostaden och skapar en inbjudande helhet. Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med påkostade materialval och en grön fondtapet som ger rummet det lilla extra. Här finns plats för matbord till vardags, medan vardagsrummet erbjuder utrymme för större sällskap vid både middagsbord och soffgrupp.

Från vardagsrummet nås en solig balkong i söderläge med en vidsträckt utsikt – perfekt för morgonkaffet eller kvällens sista solstrålar. Badrummet är helkaklat i grått och vitt och kombinerat med tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

Lägenheten erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med klädkammare och flera garderober med skjutdörrar. Till lägenheten hör dessutom carport med förråd samt laddstolpe för elbil – en eftertraktad bekvämlighet i dagens vardag.

Föreningen erbjuder även:
- Gästlägenhet med fyra sovplatser
- Grillplats
- Hobbyrum /Vallabod
- Cykelförråd
- Odlingslådor för den med gröna fingrar

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med direkt access till Lugnets välkända fritidsområde – med skidspår, ridvägar, cykel- och promenadstigar, rastställen, grillplatser och värmestugor. En perfekt miljö för både stora och små att leva ett aktivt liv med naturen ständigt närvarande.

Välkommen att anmäla er till visning!

Hall
Tåligt klinkergolv direkt innanför säkerhetsdörren och därefter ligger ett enhetligt ekparkettgolv i hela lägenheten. Ljusa målade väggar, kappavhäng och en stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum (direkt till vänster efter hallen)
Parkettgolv och målade väggar i varm grön ton. Garderob.

Sovrum 2/Kontor
Härligt rogivande rum med parkettgolv och rosa/röda väggar. Perfekt som kontor eller gästrum.

Sovrum 3
Master bedroom med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Målade väggar i grå/blå ton. Stor garderob med skjutdörrar.

WC
Kakel och klinkers. Toalett, handfat och spegelskåp.

Badrum/Tvättstuga
Kakel och klinkers med komfortvärme (el). Utrustat med kommod, dusch, handdukstork, spegelskåp med belysning, torktumlare och tvättmaskin. Bra arbetsbänk med överskåp perfekt för hantering av tvätten.

Vardagsrum
Stort och ljust rum med plats för matbord och soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till härlig balkong i bästa söderläge.

Kök
Ett smakfullt och påkostat kök från Marbodal med vita köksluckor och bänkskiva i laminat - gott om skåp och bänkyta. Köket är välutrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro i högskåp, spishäll, spisfläkt och diskmaskin (samtliga vitvaror från Electrolux). Plats för matbord.

Klädkammare
Stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.