Lantlig gårdsdröm i Gråsala – ett hem för hela familjen

I Toftbyn utanför Falun erbjuds nu möjligheten att förvärva en riktig lantlig gårdsdröm. Här väntar ett charmigt dalarött hus med ett plan och inredd källare, en rymlig trädgård, flera komplementbyggnader och gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Bostaden präglas av en ljus och hemtrevlig känsla med panelklädda väggar och tak, härliga fönsterpartier och flera vackra detaljer som förstärker husets lantliga karaktär. Här finns både öppen spis och vedspis – detaljer som bidrar med värme och atmosfär under årets kallare månader.

De sociala ytorna är väl tilltagna. Det stora vardagsrummet rymmer både en större soffgrupp och matbord, medan det tillbyggda uterummet blir en naturlig plats för långa middagar och umgänge med familj och vänner. Härifrån nås både trädgården och den rymliga balkongen, där det finns gott om plats för flera möbelgrupper och möjlighet att följa dagens skiftningar.

Köket är luftigt och lantligt med ljusa ramluckor, träinslag och en murad vedspis som blir en naturlig samlingspunkt. Entréplanet erbjuder dessutom tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde. Master bedroom har en praktisk walk-in closet och härifrån finns även direkt access till gården.

Källarplanet tillför ytterligare ytor för familjen. Här finns en inredd gillestuga med vacker öppen spis – perfekt som tv-rum, lekrum eller ett eget vardagsrum för barnen. Här finns även en renoverad tvättstuga med dusch och bastu samt en mindre toalett. Förvaringsmöjligheterna är goda med garage, förrådsutrymmen och matkällare. Källaren nås dessutom direkt från gården, vilket är praktiskt för barnfamiljen och gör det enkelt att ta in exempelvis barnvagnar och annan utrustning utan att behöva passera genom hallen.

Utomhus väntar en gård med många möjligheter. På tomten finns en charmig mindre röd stuga som är inredd och passar utmärkt som gäststuga. Därtill finns en förrådsbyggnad med tillhörande vedbod. Den plana gräsytan ger gott om utrymme för barnens lek, samtidigt som den anslutande skogen erbjuder ytterligare plats för upptäckter och aktiviteter. Trädgården erbjuder även en uteplats med pool och plats för möblemang.

För den odlingsintresserade finns växthus, rabatter och odlingslådor. Vid entrén finns en välkomnande uteplats och den stora grusade uppfarten ger gott om plats för flera bilar och även husvagn.

Toftbyn och Gråsala är charmiga bymiljöer med lantlig känsla, samtidigt som Falun nås på cirka 20 minuter med bil. Sjön Toftan finns på cykelavstånd och erbjuder fina möjligheter till bad och sommarutflykter. I Svärdsjö finns den service som behövs i vardagen, bland annat Svärdsjöskolan F–9, förskola, apotek, vårdcentral, matbutik och pizzeria.

Här kan du alltså kombinera det lantliga livet med närhet till vardagens bekvämligheter och Faluns utbud. Ett boende för dig som söker gott om plats, en trivsam gård och möjligheten att låta barnen leka fritt i en lugn miljö – utan att behöva ge avkall på närheten till stan.

Hall
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv, vit bröstpanel och gråmålade väggar ovanför panelen. Här finns gott om plats för kappavhängning och garderober. Från hallen och vidare mot köket får du en fin överblick över stora delar av entréplanet, vilket bidrar till en öppen och luftig känsla.

Kök
Charmigt lantligt kök med en vacker murad vedspis och tillhörande vedfack. Ljusa ramluckor, träfärgad bänkskiva och ljust kakel ovanför arbetsytorna ger köket en varm och hemtrevlig karaktär. Laminatgolv med trämönster och väggar samt tak är klädda med ljus panel. Här finns plats för matbord och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys, mikrovågsugn och fläkt.

Matrum/Vardagsrum
I öppen anslutning till köket ligger ett ljust och rymligt rum som idag används som matrum, med plats för ett större matbord. Rummet kan även nyttjas som vardagsrum. Ljusa väggar, panelklätt tak och en vacker hög golvsockel ger rummet en klassisk karaktär. Laminatgolv med trämönster på golvet och stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån finns även utgång till uterummet.

Uterum
Tillbyggt uterum från 2020 med ljust trägolv och vit liggande panel på väggarna. De extra höga fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns en gjutjärnskamin med dekorativ plåt på väggen bakom, vilket gör rummet till en trivsam plats för umgänge under stora delar av året. Från uterummet finns även utgång till husets balkong.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, delvis vitmålade väggar och en rutig fondvägg som ger rummet karaktär. Ett mindre, högt placerat fönster bidrar med extra ljusinsläpp. Här finns plats för säng och skrivbord samt flera garderober.

Sovrum 2 med öppen klädkammare
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng, trägolv och vit liggande panel på väggarna. Härifrån finns utgång till gården. Sovrummet har en öppen anslutning till klädkammaren, som delvis avskärmas av en garderobsvägg men ändå ger god överblick över förvaringen. Här finns flera garderober samt en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar.
Klädkammaren har laminatgolv och ljusa väggar. Utrymmet är generöst tilltaget och kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta och ljust kaklade väggar. Här finns en charmig grön kommod med gott om förvaring, duschkabin och toalett.

Sovrum 3
Mindre sovrum med trägolv och ljusa väggar. Fönster mot husets baksida ger fint ljusinsläpp.


Gillestuga
Ljus och trivsam gillestuga på källarplanet med varmt trägolv samt ljus panel på väggar och tak. Den murade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Ett flexibelt utrymme som kan användas som exempelvis tv-rum, extra vardagsrum eller en plats för tonåringarna att umgås.

Tvättstuga och bastu
Renoverad tvättstuga med grå plastmatta och ljusa väggar. Praktisk arbetsbänk med förvaring undertill samt tvättho, tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finns bostadens bastu och dusch samt handdukstork.

Toalett
Mindre toalett i anslutning till gillestugan med klinkergolv och ljus panel på väggarna. Utrustad med toalett samt handfat med tillhörande förvaringsskåp.

Övriga utrymmen
På källarplanet finns stora och praktiska förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring. Här finns även en separat matkällare, som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter samt garage.