Drömboende med sjönära läge – rymligt suterränghus med 5 sovrum och uthyrningsmöjlighet!

Välkommen till detta fantastiska suterränghus om hela 270 kvm, där charm och funktion möts i en perfekt harmoni. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med vackra parkettgolv som binder samman bostaden och skapar en inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd i det generösa vardagsrummet, där du enkelt får plats med både ett stort matbord och en rymlig soffgrupp. Öppna spisar med insats bidrar till både mysfaktor och energieffektivitet.

Med hela fem sovrum är detta ett perfekt boende för den stora familjen, för dig som behöver hemmakontor eller för gäster som gärna stannar över. Planlösningen är flexibel och erbjuder många möjligheter att anpassa ytorna efter behov. Det stora, nyligen renoverade badrummet imponerar med exklusivt grått kakel i natursten, och på övre plan finns golvvärme för maximal komfort. Taket har också bytts i närtid – en trygg investering för framtiden.

Här kan du njuta av utomhuslivet året runt. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden, och den stora balkongen, som löper runt större delen av huset, erbjuder gott om plats för avkoppling. Praktiska markiser ger skön skugga under soliga dagar, och från köket når du enkelt balkongen för en frukost i det fria.

En separat uthyrningslägenhet ger fina möjligheter till extra inkomst eller generationsboende, men kan också enkelt öppnas upp via en dörr från hallen om du istället vill nyttja hela bostaden själv. För dig som kör bil finns ett garage, där du smidigt parkerar och kliver direkt in i huset.

Läget är svårslaget! Endast en kort promenad bort väntar sjön Runn och Hälsinggårdens bryggor, där du kan njuta av småbåtshamn och badplats. Roxnäs udde, med sina grönområden och ytterligare badmöjligheter, nås enkelt med cykel. Dessutom finns goda kommunikationer och Falu centrum ligger bara en kort bilresa bort.

Välkommen på visning – detta hem vill du inte missa!

Hall
Parkettgolv, ljusa väggar, vitmålat paneltak. Avskilt kapprum

Toalett
I anslutning till hallen. Kakel/klinker. Utrustat med toalett, handfat och förvaringsskåp

Gillestuga
Parkettgolv och vita väggar. Öppen spis med insats. Vackra källarfönster.

Övervåning

Matplats
Öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong. Stora fönsterpartier.

Kök
Ljusa släta köksluckor. Mörk laminatskiva och stänkskydd. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt. Väl tilltagna arbetsytor och gott om förvaring i rymliga lådor. Mönstrad fondtapet.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både matbord och soffdel. Parkettgolv och ljusa väggar. Två mönstrade fondtapeter. Öppen spis med insats. Utgång till balkong. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörr. Fönster mot framsidan.

Badrum
Stilrent renoverat badrum med gråa stora stenplattor. Utrustat med dubbelkommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, dusch, badkar och toalett. Golvvärme.

Sovrum 2
Master bedroom med plast för dubbelsäng och nattduksbord. Rymliga garderober med skjutdörrar. Parkettgolv och ljusgråa tapeter samt mönstrad fondtapet. Utgång till inglasade uterummet.

Sovrum 3
Parkettgolv och grå ton på väggarna. Fönster mot baksidan. Garderober med skjutdörrar.

Uterum
Trätrall. Inglasat med skjutpartier. Vitmålat tak. Plats för matbord och loungemöbel.

Tvättstuga
Arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Klinkergolv.

Uthyrningslägenhet (ca 35 kvm)
Etta som enkelt går att dela av och skapa avskild sovdel. Grå textilmatta och ljusa vägar. Pentry utrustat med spis (två plattor), kyl med frysfack, micro och förvaringsskåp.
Toalett, dusch och bastu.
I dagsläget är dörren mellan uthyrningslägenheten och suterrängplanets hall stängd men dörren mellan utrymmena finns kvar och går enkelt att öppna om man vill nyttja lägenheten på egen hand.

Övriga utrymmen
Matkällare
Förråd/förvaringssdel i anslutning till tvättstugan
Garage
Stort utrymme för förvaring under uthyrningsdelen där det tidigare varit en pool.