Esplanaden 5a
Esplanaden 5a
Välkommen till denna trivsamma och charmiga 2:a med ett fantastiskt läge i centrala Falun! Lägenhet med högt i tak, generöst ljusinsläpp och vackra trägolv. Detta är ett idealiskt boende för dig som söker en kombination av charm, funktion och ett centralt läge – i en trygg och stabil förening.
Läs mer...
Charmig och ljus 2:a i centrala Falun
Välkommen till denna trivsamma och charmiga 2:a med ett fantastiskt läge i centrala Falun! Här bor du med gångavstånd till allt staden har att erbjuda – butiker, restauranger, caféer och kommunikationer, allt inom bekvämt räckhåll.
Lägenheten bjuder på en härlig känsla av rymd tack vare högt i tak, generöst ljusinsläpp och vackra trägolv som löper genom bostaden. Det stilrena köket är ljust och modernt med släta luckor och erbjuder en smidig arbetsyta med plats för ett mindre matbord.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en social och flexibel yta för umgänge. Sovrummet är stort och rofyllt, även det med trägolv, och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober.
Utöver detta finns en inre hall som med fördel kan nyttjas som hemmakontor eller extra förvaringsyta – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller vill ha en avskild plats för studier.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med egen tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Bostaden är belägen i en mycket välskött och attraktiv förening som genomfört flera stora renoveringar, såsom takbyte och fasadrenovering. Föreningen utmärker sig dessutom genom att vara en av få i området som installerat solceller på taket – något som bidrar till en stabil ekonomi och en fördelaktigt låg månadsavgift.
Detta är ett idealiskt boende för dig som söker en kombination av charm, funktion och ett centralt läge – i en trygg och stabil förening.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
- Fastighetsbeteckning:
- Falun Kompaniet 1,2,3.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 2, ej hiss.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 52 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1934.
Adresserna Esplanaden 1 A-B, 3 A-C och 5 A-B.
Övriga utrymmen: Varje lägenhet har ett eget ett källarförråd och ett vindsförråd med samma lägenhetsnummer. Därutöver finns en gemensam tvättstuga i Esplanaden 3 och ett cykelförråd i varje hus. I föreningen finns även en föreningslokal.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme, solpaneler.
- Energideklaration:
- Energiklass C. Specifik energiprestanda 102 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 64 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2023-04-06.
- Bilplats:
- Föreningen har 36 parkeringsplatser och 3 besöksparkeringar.
Hyran för p-platser inkl. el 250 kr/månad. För parkeringsplats med använd laddbox debiteras 350 kr/månad. El debiteras efter avtal med Falu energi och vatten.
- Pris:
- 1 100 000 kr, högstbjudande.
- Avgift:
- 4 578 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättsförsäkring och TELE 2 TV Digital.
- Andelstal:
- Andel av insats är 2,3119.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 258 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 116 kr och hushållsel 142 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond finns om 4 044 kr.
- Pantsättning:
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
BRF Esplanaden.
Utförda renoveringar:
2025
Energicentral - Driftanläggning
• Uppdatering av system TM NoXygen® C650 undertrycksavgasare för att minska energiförluster, korrosion och ljudproblem
som förorsakas framför allt av för hög gashalt i systemvätskan.
• Uppdatering av webbplattform drift och styr- o reglersystem ABELKO.
• Uppdatering av Megacons plattform installerad för avläsning av förbrukning.
• Uppdatering av Megacon/Pigab webbaserade system för avläsning av förbrukning av el,
vatten och fjärrvärme.
• Relining av stammar under fastigheterna Esplanaden 3 och Esplanaden 5.
• Målning av entréer Esplanaden 1, 3 och 5.
Se tidigare renoveringar i bifogad årsredovining.
Kommande renoveringar: Liggande stammar Esplanaden 3 och Esplanaden 5.
Pris (utgångspris)
