Bergmästaregatan 27b
Bergmästaregatan 27b
Centralt belägen och välplanerad 2:a med balkong i sydvästläge. Här bor du med gångavstånd till stadens hela utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer – ett boende som verkligen kombinerar bekvämlighet med livskvalitet.
Läs mer...
Välkommen till denna perfekt planerade 2:a om 56,5 kvm, belägen i hjärtat av centrala Falun! Här bor du med gångavstånd till stadens hela utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer – ett boende som verkligen kombinerar bekvämlighet med livskvalitet.
Lägenheten erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och utgång till en härlig balkong i bästa sydvästläge mot den lugna och gröna innergården. Här kan du njuta av eftermiddagssol och avkopplande stunder i en skyddad miljö.
Det rofyllda sovrummet är smakfullt inrett i en varm blå ton och kompletteras av en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter. Köket är ljust och trivsamt med plats för matbord. Badrummet är fräscht och renoverat samt utrustat med både tvättmaskin och handdukstork för extra komfort i vardagen.
Bostaden är belägen i en lugn och välskött förening där man värnar om både fastigheten och trivseln. Här finns tillgång till en grön och inbjudande innergård, träningsrum samt gästlägenhet för övernattande besökare.
Till lägenheten hör både ett stort vindsförråd och ett källarförråd, vilket ger generösa förvaringsutrymmen.
Detta är ett perfekt boende för dig som vill bo centralt med allt Falun har att erbjuda inom bekvämt räckhåll – samtidigt som du kan njuta av ett lugnt och harmoniskt hem.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Laminatgolv och mönstrad tapetserad vägg. Plats för kappavhäng.
Kök: Ljust kök med laminatgolv och beiga väggar. Bänkskiva trä och stänkskydd i kakel. Utrustad med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt. Plats för matbord för fyra personer.
Vardagsrum. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Plats för både soffa och matbord om så önskas. Utgång till balkong i bästa sydvästläget med vy över den lugna innergården.
Badrum: Renoverat badrum i vit/grå kulör. Utrustat med toalett, kommod, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Golvvärme.
Sovrum: Mysigt sovrum i varm blå kulör och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Praktisk klädkammare.
Inre korridor: Laminatgolv och ljusa väggar samt klädkammare.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 56,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1943.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Falun kommun med adresserna adresserna Kristinegatan
7, Svärdsjögatan 5 och Bergmästaregatan 25 och 27.
Övriga utrymmen: Vindsförråd, källarförråd, tvättstuga, torkrum, hobbyrum, träningsrum, gästlägenhet (150kr/dygn), matkällare, cykelförråd, samlingslokal samt rum där du kan ha en frys/frysbox.
- Uppvärmning och el:
- Fjärrvärme.
- Energideklaration:
- Energiklass E. Energideklaration är utförd, 2018-10-09.
- TV- och internetanslutning:
- Kabel-tv ingår i avgiften.
- Bilplats:
- Carport med motorvärmare, separat kö, 350 kr/mån.
Utomhusplats med motorvärmare, separat kö, 250 kr/mån.
Laddplatser byggs ut efter behov av föreningen och tillhandahålls.
- Pris:
- 1 650 000 kr, högstbjudande.
- Avgift:
- 3 984 kr/mån. I avgiften ingår hushållsel, vatten, uppvärmningen, bostadsrättstillägg. Notera att kostnad för kabel-TV och bredband
formellt inte ingår i avgiften, men faktureras samtliga medlemmar på samma avi som avgiften varje månad. Kostnaden 2026
för kabel-TV är 90 kr/månad och för bredband 125 kr/mån.
- Andelstal:
- Andel av insats är 1,68991.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 98 528 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 120 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 120 kr.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
Brf Lagmannen i Falun.
Utförda renoveringar:
2024 Renovering och uppdelning till två lägenheter av föreningsägd lägenhet på Kristinegatan 7B. Lägenheterna har sålts
under 2024.
Montage av överspolningsskydd på taket för att undvika snö- och isras.
Gårds- och markarbeten på innergården med nytt ytmaterial för bättre vattenavrinning. Vid arbetet monterades två laddplatser för elbilar och skyddsslang lades ned för framtida dragning av kablar till ytterligare laddplatser.
2023 Utbyte av värmecentral
2022 Takbyte, montage solceller, målning fasad.
Utbyte torktumlare och tvättstuga
2021 OVK Obligatorisk ventilationskontroll
2019 Renovering och upprustning av fritidslokal, nytt smidesstaket
2018 Renovering av lokal Svärdsjögatan 5 till bostadrätter
2017 Styrelsen har gjort en översyn av behovet av stambyte och kommit fram till att stambyte tidigast
behöver ske om 10-15 år.
2015 OVK (fastighet och värmeväxlare Trafikskolan) Utbyte flaggstång
2014/2016 Utbyte stödmur mot Kristinegården
2014 Utbyte av fasad och tak på burspråk Kristinegatan 7B
2013 Trapphusrenovering samt ytterdörrsbyte samtliga lägenheter
2012 Upprustning av kök i källarlägenhet, nr 45, Kristinegatan 7B och studentlägenhet 25A efter vattenskada
2009 Relining avloppsledningar, Fönsterbyte
2008 Energideklaration
Omdragning av alla elledningar.
Kommande renoveringar: Införande av IMD (individuell mätning och debitering) för el, troligen under 2026.
Pris (utgångspris)
Visning
