Stångtjärnsvägen 258

Slätta, Falun kommun Se på karta

Stångtjärnsvägen 258

Slätta, Falun kommun Se på karta
Kedjehus110  m²5 rum Visa planlösning

Välkommen till ett trivsamt och barnvänligt boende på Stångtjärnsvägen i populära Slätta – ett område där vardagen blir enkel. Här bor du i ett charmigt rött kedjehus om 110 välplanerade kvadratmeter, perfekt för familjen som vill ha villakänslan men slippa en stor tomt att sköta.
Läs mer...

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och barnvänligt boende på Stångtjärnsvägen i populära Slätta – ett område där vardagen blir enkel och barnen får möjlighet att växa upp med skola, förskola, lekplatser, idrott och kompisar på nära avstånd. Här bor du i ett charmigt rött kedjehus om 110 välplanerade kvadratmeter, perfekt för familjen som vill ha villakänslan men slippa en stor tomt att sköta.

Tomten är lättskött och erbjuder gott om plats för barnens lek. På framsidan finns en insynsskyddad, stenlagd uteplats med plats för flera möbelgrupper – en trivsam plats för umgänge och avkoppling. Runt huset tar du dig enkelt till den skyddade baksidan, där en uppvuxen tujahäck ramar in gräsytorna och skapar en privat och ombonad känsla.

Här väntar också en rymlig altan i anslutning till det stora inglasade uterummet. Uterummet fungerar som ett extra rum under stora delar av året och kan inredas med både soffgrupp och matplats. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne, och när vädret tillåter öppnas de skjutbara partierna upp mot altanen och den gröna baksidan.

Invändigt möts du av en öppen och social planlösning på entréplanet. Nuvarande ägare har på ett tilltalande sätt öppnat upp mellan kök och vardagsrum, där det enhetliga grå laminatgolvet knyter samman rummen. Det ljusa och stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matbord, med en naturlig kontakt med vardagsrummets soffgrupp. Ljusa väggar och ljusinsläpp från två håll skapar en luftig och trivsam känsla.

Bostaden erbjuder hela fyra sovrum och passar därför väl för familjen som behöver gott om plats. Här finns även ett smakfullt renoverat badrum med kakel, klinker och badkar. På nedre plan finns ytterligare en renoverad toalett.

Förvaringen är väl tilltagen med en förrådslänga i direkt anslutning till huset samt en stor vind där säsongsförvaring och annat får plats. Egen garageplats via samfälligheten utrustat med motordriven garageport, laddare för elbil samt motorvärmaruttag.

Läget i Slätta gör det enkelt att få ihop vardagen. I området finns skola, förskola, lekplatser, idrottsanläggning, fotbollsplan, pizzeria och ICA-butik. Här kan barnen ta sig till många av vardagens aktiviteter på egen hand och kompisarna finns ofta på nära avstånd. För den som uppskattar friluftsliv ligger Stångtjärns populära motions- och friluftsområde bara en kort cykeltur bort, med skogssjö, badstrand och fina möjligheter till motion och rekreation.

Ett lättskött och välplanerat hem för familjen som vill ha närhet till det mesta – och framför allt en plats där barnen kan få växa upp tryggt nära skola, fritidsaktiviteter och kompisar.

Hall
Ljus och välkomnande hall med avskild del för kappavhängning. Grått laminatgolv och vita väggar varav en med platsbyggd förvaringslösning.

Toalett
Mindre toalett i anslutning till hallen med klinkergolv och gråmålade väggar. Utrustad med handfat, förvaringsskåp och toalett.

Kök
Ljust och stilrent kök med släta vita luckor, dekorativa gulddetaljer, stänkskydd i marmormönster och öppna hyllplan som ger en luftig känsla. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och det grå laminatgolvet binder samman ytorna. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Väggen mot hallen erbjuder platsbyggd förvaringslösning.

Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med grått laminatgolv, ljusa väggar och en fin panelvägg. Härifrån nås det inglasade uterummet, som ger en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

Sovrum 1
Master bedroom med stilrent grått vinylgolv och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng samt skrivbord. Fönster mot gården.

Tvättstuga
Laminatgolv och ljusa väggar. Utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaringsutrymmen. Utgång till förråd.

Övervåning

Sovrum 2
Rymligt sovrum med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Plastmatta, ljusa väggar samt mönstrad fondvägg. Platsbyggd förvaring.

Sovrum 3
Sovrum med plastmatta, ljusa väggar och takfönster. Här finns plats för både säng, skrivbord och soffa.

Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och takfönster.

Badrum
Renoverat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med badkar, kommod och toalett.

Inglasat uterum
Härligt uterum med stora skjutbara glaspartier som enkelt kan öppnas upp mot altanen. Ett flexibelt utrymme som kan användas som extra vardagsrum eller matrum, med naturen som en del av rummet.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
FALUN SLÄTTA 8:8.
Typ:
Kedjehus. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 110 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 340 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Lättskött insynsskyddad trädgårdstomt med plana ytor för barnens lek.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1,5-plans villa. Byggnadsår: 1975.
Uteplats:
Inglasat uterum
Rymlig altan på baksidan med plats för flera möblemang
Hårdgjord yta på framsidan av huset
.
Byggnadssätt:
Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Puts samt liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum.
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp.
Radon: Vi har mätt radon med puckar i hushållet efter ombyggnation och rivning av en vägg 2022 - normala värden.
Uppvärmning och el:
Direktverkande el.
Energideklaration:
Energideklaration är beställd.
Renoveringar:
Byte av el i huset 2022
Kök 2022
Vardagsrum+sovrum nere 2021
Inglasad altan 2020
Markarbete runt hus 2020
Toalett stor 2017
Plattsättning framsida 2016
Ventilation i hus 2014
Toalett liten 2015.
TV- och internetanslutning:
Finns framdraget.
Bilplats:
Parkeringsplats motordriven carport med elladdare.
Övriga byggnader:
Förrådslänga.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Nedre slätta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-22, Senast ändrad: 2021-02-19).
Gemensamhetsanläggning: FALUN SLÄTTA GA:6.
FALUN SLÄTTA GA:7.
Samfällighet: FALUN SLÄTTA S:4.
Ekonomi
Pris:
3 095 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 402 000 kr varav byggnadsvärde 1 422 000 kr. Fördelat på: småhusmark 980 000 kr och småhusbyggnad 1 422 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 425 kr/år
Pantbrev:
Totalt 1 755 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 59 100 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 4 100 kr, elkostnad 15 000 kr, hushållsel 13 000 kr, vatten/avlopp 13 000 kr, sotning 1 000 kr och samfällighet 13 000 kr. Årlig elförbrukning: 14 700 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 5.
Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.

Pris (utgångspris)

3 095 000 kr

Visning

Söndag, 27 sep 16:00-17:00
Onsdag, 30 sep 17:00-18:00
Malin Bäckrud
Ansvarig mäklare
Malin Bäckrud
Planlösning
Område
Slätta

Slätta ligger cirka tre kilometer från Faluns stadskärna. I Slätta finns en samlad anläggning för träning, motion och samvaro centralt placerad i bostadsområdet.
Slätta fotbollsklubb med gräsplaner finns i området.
Här finns även din lokala ICA-butik samt pizzeria.
En cykeltur från bostaden finner du Stångtjärns friluftsområde med badplats, vandringsleder och skidspår vintertid.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.