Välkommen till ett arkitektritat enplanshus om 117 kvm med ett fint läge vid vattnet i Svärdsjö. Här bor du längst in på en återvändsgränd på en välskött tomt med utsikt mot vattnet och närhet till naturen.

Huset är byggt 2007 och har en öppen och genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum utgör hemmets naturliga samlingsplats. De stora fönsterpartierna mot vattnet tillsammans med den generösa takhöjden ger ett fint ljusinsläpp och en rymlig känsla. Under vinterhalvåret bidrar braskaminen med både värme och trivsel.

Köket har ljusa ramluckor och en praktisk bänkskiva i vinkel som erbjuder gott om arbetsyta. Genom hela huset löper parkettgolv med vattenburen golvvärme, vilket tillsammans med de ljusa ytskikten ger ett enhetligt och modernt intryck.

Bostaden har två separata sovrumsavdelningar med varsitt helkaklat badrum, vilket passar bra för barnfamiljen eller för dig som ofta har gäster på besök. Här finns även goda förvaringsmöjligheter med flera garderober, en klädkammare i hallen samt ett isolerat förråd om cirka 8 kvm i anslutning till carporten. Förrådet nås även från tvättstugan och kan användas som exempelvis kontor, gästrum eller hobbyrum.

Trädgården är välskött och sluttar ner mot vattnet. Här finns gräsmatta, planteringar, rabatter och bärbuskar samt en brygga vid strandkanten. Det stora altandäcket ger plats för flera sittgrupper och skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. På framsidan finns ytterligare en uteplats som gör det möjligt att följa solen under dagen.

Fastigheten har en asfalterad uppfart med carport samt en fristående redskapsbod. Intill den anlagda trädgården ingår dessutom ytterligare mark som bidrar till ett fritt läge och minskar risken för framtida bebyggelse i direkt anslutning till tomten.

Läget är lugnt med närhet till både service och natur. I Svärdsjö finns bland annat mataffär, restauranger, bibliotek, apotek, vårdcentral, florist, bygghandel, bensinstation samt förskola och skola F–9. För den friluftsintresserade finns skidspår, badplatser och fina strövområden i närheten. Busshållplats ligger cirka 300 meter från bostaden med goda förbindelser till Falun, som nås på omkring 25 minuter med bil.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här möts du av en härlig rymd och gott om plats för kappavhängning. I direkt anslutning finns dessutom en stor klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Kök
Ljust och öppet kök med en social planlösning och plats för matbord. Köket har parkettgolv, ljusa köksluckor och en praktisk bänkskiva i vinkel som ger generösa arbetsytor. Den ljusa kakelsättningen ovanför laminatbänkskivan bidrar till en stilren känsla. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

Vardagsrum
Ett fantastiskt vardagsrum med öppen och luftig känsla där parkettgolv och golvvärme skapar hög komfort. De extra höga fönsterpartierna ger ett imponerande ljusinsläpp och förstärker rummets rymd. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblering. Den mysiga braskaminen blir en naturlig samlingspunkt där du kan njuta av värmen samtidigt som du blickar ut över den vackra forsen. Grå fondvägg.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och fönster mot husets framsida. Rummet passar lika bra som sovrum som hemmakontor eller hobbyrum. Beiga väggar.

Badrum 1
Det första badrummet ligger praktiskt placerat intill hallen. Stilrent inrett med kakel och klinker samt utrustat med dusch, kommod med spegelskåp och toalett.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med grås väggar och parkettgolv. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring.

Badrum 2
Badrummet är beläget i anslutning till master bedroom. Här finns dusch, kommod och toalett. Golvvärme bidrar till en extra komfortabel vardag. Mörkt klinker på golvet och ljusa kakelväggar.

Sovrum 3 – Master bedroom
Rymligt master bedroom med parkettgolv och gråa väggar samt en fin vit panelvägg. Rummet erbjuder garderob samt fönster med utsikt mot den lugna gårdssidan.

Tvättstuga
Praktisk och rymlig tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Från tvättstugan når du smidigt bostadens carport.

Förråd
Från tvättstugan nås ett rymligt, fullt isolerat förråd med goda förvaringsmöjligheter. Utrymmet kan med fördel även användas som gästrum, hobbyrum eller hemmakontor.